Турецкое гражданство за инвестиции
— Путь через недвижимость от 400 000 USD
Я подготовил этот документ, чтобы познакомить вас с ключевыми юридическими требованиями и часто задаваемыми вопросами о программе получения турецкого гражданства за инвестиции через приобретение недвижимости. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с вопросами ниже. Если у вас останутся вопросы или вы захотите начать процесс, я в вашем распоряжении в любое удобное для вас время.
Данные вопросы подробно освещают путь через недвижимость. Полный обзор программы, включая все инвестиционные пути и процесс подачи заявки, см. Гражданство за инвестиции в Турции.
Путь через недвижимость от 400 000 USD — наиболее распространённый способ получения турецкого гражданства. За юридической помощью по самой сделке — проверка титула (ТАПУ), эскроу и анализ договора — см.: Консультирование по инвестициям в недвижимость.
Согласно 106-му Президентскому указу, иностранные граждане, которые приобретают или обязуются приобрести недвижимость стоимостью не менее 400 000 USD с обязательством не продавать её в течение 3 лет, могут подать заявление на получение турецкого гражданства за инвестиции по ускоренной процедуре.
Инвестор может подать заявление на турецкое гражданство вместе с супругом (супругой) и всеми детьми в возрасте до 18 лет.
Чтобы недвижимость подходила для получения турецкого гражданства за инвестиции, все 3 следующих показателя должны быть равны 400 000 USD или превышать эту сумму:
- Сумма продажи, уплаченная покупателем продавцу через банк
- Стоимость недвижимости, определённая сертифицированным оценщиком⁄экспертом
- Сумма продажи, заявленная продавцом в управление кадастра (ТАПУ)
Кроме того, продавец должен быть гражданином Турции, а недвижимость не должна ранее использоваться для заявления на турецкое гражданство.
Однако это не исчерпывающий перечень всех требований. Пожалуйста, проконсультируйтесь с опытным юристом перед тем, как инвестировать.
Это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость. Однако это не может быть незастроенный земельный участок.
Вы можете инвестировать в несколько объектов недвижимости при условии, что общая сумма инвестиций составляет не менее требуемых 400 000 USD.
Вы можете совместно инвестировать в один объект с другим инвестором, и оба можете подать заявление на гражданство при условии, что индивидуальная доля каждого инвестора составляет не менее требуемых 400 000 USD.
При подаче заявления на турецкое гражданство вы не можете использовать банковский кредит турецких банков для покрытия какой-либо части минимально требуемой инвестиции в 400 000 USD. Однако вы можете использовать кредит для суммы, превышающей 400 000 USD.
Вы можете продать свою недвижимость через 3 года после покупки.
В отличие от других программ гражданства за инвестиции (CBI), турецкая программа даёт инвесторам свободу выбора любой предпочтительной недвижимости. Вы можете приобрести новую недвижимость напрямую у строительной компании или вторичное жильё у частного лица.
