Эскроу-услуги в Турции

Home » Эскроу-услуги в Турции

Что такое эскроу?

Эскроу — это нейтральная третья сторона, которая помогает обеспечить безопасный платеж в сделке. Эскроу обычно используется в договорах купли-продажи, когда покупатель и продавец впервые ведут бизнес друг с другом. В таких соглашениях покупатель и продавец соглашаются доверить эскроу сумму сделки до тех пор, пока она не будет завершена.

Как работает эскроу?

Процесс обычно включает следующие основные этапы:

Покупатель и продавец договариваются использовать эскроу для сделки.
Покупатель, продавец и эскроу подписывают эскроу-соглашение.
Покупатель переводит сумму сделки эскроу-агенту.
Продавец передает товар покупателю.
Эскроу-агент перечисляет сумму сделки продавцу.

Кто может быть эскроу-агентом в Турции?

В зависимости от типа соглашения разные профессионалы и организации используются в качестве эскроу-агентов в Турции для определенных сделок:

В трансграничных сделках в качестве эскроу-агентов обычно предпочитают юристов.
В государственных аукционах эскроу-агентами, как правило, выступают назначенные государством лица или организации. Они называются турецкими доверенными лицами.
При продаже недвижимости и транспортных средств в качестве эскроу-агентов часто используются банки.

Сколько стоят услуги эскроу? Комиссия за услуги эскроу обычно составляет от 1% до 3% от суммы сделки. Эти расходы, как правило, распределяются между сторонами, участвующими в сделке. Точная сумма комиссии зависит от нескольких факторов, включая:

Сумму сделки
Сложность сделки и объем необходимой документации
Банковские правила в соответствующих странах

Какое наказание, если эскроу нарушает соглашение?

Эскроу в Турции подчиняются как гражданскому, так и уголовному праву. В маловероятном случае, если турецкий эскроу нарушит эскроу-соглашение или присвоит доверенные средства, он понесет как гражданскую, так и уголовную ответственность.В рамках гражданского права эскроу будет нести юридическую ответственность за ущерб, причиненный обеим сторонам в результате его действий, нарушающих эскроу-соглашение.В рамках уголовного права эскроу может быть обвинен в преступлениях, таких как нарушение доверия или злоупотребление служебным положением, за которые предусмотрено наказание в виде тюремного заключения.

Когда следует нанять эскроу?

Противоположная сторона настаивает на том, чтобы вы выполнили свои обязательства по контракту (будь то продажа или оплата) до того, как она выполнит свои?
Это ваш первый раз, когда вы ведете бизнес с противоположной стороной?
Сумма сделки слишком велика, чтобы рисковать?
Это трансграничная сделка?
Сделка включает сложную документацию, требующую должной осмотрительности, такую как коносамент, отчеты о качестве или чартерный договор?

Если на любой из этих вопросов ответ «да», использование эскроу настоятельно рекомендуется для обеспечения безопасности сделки.

Как найти эскроу?

Турецкий юрист Бариш Еркан Челеби предлагает эскроу-услуги для сделок с большим объемом между странами. Эти услуги включают тщательную проверку коммерческого контракта, на основе которого заключается эскроу-соглашение, помощь в переговорах между сторонами, составление эскроу-соглашения в соответствии с соответствующими законами и, в конечном итоге, выполнение эскроу-услуг в соответствии с условиями эскроу-соглашения.

Венская конвенция и международная купля-продажа товаров

ЗАКОН О МЕЖДУНАРОДНОЙ ПРОДАЖЕ ТОВАРОВ Что такое Конвенция ООН о международной купле-продаже товаров (CISG)? Договор Организации Объединенных Наций о Контрактах по международной продаже товаров («Венская конвенция 1980 года» или сокращенно «CISG») является международным соглашением, ратифицированным в 1980 году. Он регулирует права и обязанности покупателей и...

ИНКОТЕРМС 2020: Что это такое?

ИНКОТЕРМС 2020: Условия поставки для международной продажи товаров Что такое ИНКОТЕРМС 2020? ИНКОТЕРМС, акроним, который означает международные коммерческие термины, являются стандартными терминами, опубликованными и запатентованными Международной торговой палатой (МТП) и используемыми в международной торговле, морском праве и практически во всех видах транспорта в соответствии с...

Эскроу в Турции — Соглашения об эскроу в турецком законодательстве

Эскроу-соглашения в Турции Что такое эскроу-соглашение по турецкому законодательству? Эскроу-соглашение по турецкому законодательству включает в себя нейтральную третью сторону, известную как эскроу-агент, которой поручено удерживание средств или активов от покупателя. Эта договоренность продолжается до тех пор, пока продавец не выполнил определенные, заранее определенные условия. После...

Сколько стоят услуги адвоката в Турции в 2026 году?

Введение Если вы ищете адвоката в Турции и наткнулись на предложение вести ваше дело за низкий гонорар — или даже бесплатно, только при успехе — прежде чем подписывать что-либо, необходимо разобраться в одном ключевом правиле турецкого закона. Гонорары адвокатов в Турции регулируются обязательным минимальным тарифом,...

Мошенничество в сфере инвестиций в недвижимость: гарантии дохода от аренды, гостиничные концепции и схемы с обещанием высокой доходности

Введение Многие иностранные инвесторы несут значительные убытки, доверившись так называемым «высокодоходным инвестиционным возможностям» и вложив средства в объекты, над которыми они не имеют реального коммерческого контроля. Подобные схемы распространены во всём мире и, к сожалению, становятся всё более распространёнными в Турции. Как правило, такие проекты...

Проблемы со строительством в Алании: правовые возможности для иностранных покупателей

Введение За последнее десятилетие Аланья пережила масштабное строительное развитие, привлёкшее значительные иностранные инвестиции — прежде всего со стороны европейских, российских и ближневосточных покупателей. Объём договоров на строящееся жильё в регионе соответственно вырос, и вместе с ним увеличилось число последующих споров. Задержки строительства, замороженные проекты и...

налоговые льготы Турция иностранные инвесторы 2026

Введение 24 апреля 2026 года президент Эрдоган объявил о, пожалуй, наиболее масштабном налоговом пакете для иностранных инвесторов за последние годы. Объявление было сделано на программе «Türkiye Yüzyılı Yatırım için Güçlü Merkez» в Стамбуле. Пакет охватывает налоговые стимулы для физических лиц при получении налогового резидентства, снижение...

Счёт YUVAM в Турции: высокие ставки и защита от валютного риска

Введение Процентные ставки в Турции привлекают внимание иностранных инвесторов по понятной причине: ставки выше 40% годовых сложно игнорировать вне зависимости от вашего местонахождения. Главное препятствие — валютный риск. Турецкая лира имеет устойчивую историю резких обесценений, и любое преимущество по доходности может испариться за одну ночь...

Строительные проблемы в Турции: ваши законные права

Введение Покупка недвижимости в Турции может быть выгодной, однако задержки строительства, незавершённые проекты и проблемы с оформлением TAPU в наши дни встречаются часто — особенно среди иностранных инвесторов, совершающих сделки без юридической консультации. Ваши правовые возможности зависят от того, как была структурирована сделка и выполнил...