Юридические иски и компенсации в турецком законодательстве
Как в турецком законодательстве определяется необоснованное обогащение?
Необоснованное обогащение означает, что одна сторона, с помощью своих активов или усилий, увеличивает активы другой стороны (или уменьшает ее долги) по необоснованной причине. Эта необоснованная причина обычно заключается в договоре, который является недействительным, аннулированным, расторгнутым или отозванным. Согласно закону, сторона, которая необоснованно обогатилась, должна вернуть все эти деньги и активы (сумму, на которую она обогатилась) стороне, от которой поступили указанные деньги и активы.
Общие сценарии необоснованного обогащения
Самый распространенный пример необоснованного обогащения — когда сторона A обещает продать недвижимость стороне B, и сторона B выплачивает цену недвижимости стороне A, а затем сторона A не передает право собственности на недвижимость стороне B по любой причине. В этом случае сторона A считается необоснованно обогащенной. Что касается наличия обогащения, причина невыполнения стороной A своего обязательства передать право собственности не имеет значения. Независимо от того, уклонялась ли сторона A от выполнения своего обязательства передачи права собственности или сторона B отказалась от договора без веских оснований, сторона A все равно необоснованно обогатилась за счет платежей от стороны B; причина невыполнения стороной A передачи права собственности влияет только на то, имеет ли сторона A право на частичную компенсацию своих доказанных потерь.
Договоры на недвижимость и необоснованное обогащение
В турецком законодательстве договоры купли-продажи недвижимости считаются действительными только в том случае, если они заключены в офисах регистрации недвижимости (Тапу), составлены офисами регистрации недвижимости и подписаны перед офисами регистрации недвижимости. Любая другая форма письменного или устного договора купли-продажи недвижимости считается недействительной. Следовательно, если сторона (например, покупатель недвижимости) выплачивает какую-либо сумму продавцу или агенту по недвижимости, называемую «невозвратным» задатком, комиссией или ценой продажи недвижимости, то, если сделка не была официально завершена официальным договором купли-продажи недвижимости, подписанным в офисах регистрации недвижимости (Тапу), стороны должны вернуть все средства, полученные на основе этого недействительного договора купли-продажи.
Обязательства и права при необоснованном обогащении
Согласно положениям о необоснованном обогащении, не имеет значения, виновна обогащенная сторона или нет. С другой стороны, вина страдающей стороны или отсутствие вины также влияет на право обогащенной стороны уменьшить свои доказанные убытки, возникшие из вины страдающей стороны, из возмещения, которое должно быть выплачено страдающей стороне.
Исключения из обязательств по возмещению
Согласно положениям о необоснованном обогащении, считается, что обогащенная сторона неисполнительна в своем долге вернуть деньги и активы (сумму, на которую она обогатилась) стороне, от которой поступили указанные деньги и активы, на момент обога
щения, без необходимости уведомления или уведомления о неисполнении. Однако есть исключения из вышеуказанных правил, когда обогащенная сторона может отказаться от возмещения страдающей стороне. К долгам, уплаченным после истечения срока давности, и долгам, уплаченным в связи с незаконным или аморальным договором, можно отнести несколько примеров этих исключений.
Юридические действия по необоснованному обогащению
Сторона, страдающая убытками из-за необоснованного обогащения другой стороны, может потребовать возмещения своих убытков вместе с процентами по долгу от другой стороны и подать иски о возмещении всех денег и активов, которые были уплачены обогащенной стороне. Адвокат в Анталье Baris Erkan Celebi и его юридическая фирма в Анталье предоставляют услуги по требованию компенсации из-за необоснованного обогащения путем подачи исков против сторон, необоснованно обогатившихся, с требованием и взысканием возмещения всех денег и активов, уплаченных обогащенной стороне, вместе с процентами с даты платежа.
